När resultatet av omröstningen stod klart i 2016 blev den omedelbara följden att ett stort antal affärer i fastighetsbranschen slutfördes aldrig. Det märktes även på transaktionsvolymen som sjönk med närmare 30 procent i jämförelse med 2015 säger Kristina Andersson global analyschef på Datscha.
Kraftig nedgång i den brittiska fastighetsmarknaden första kvartalet
Det ser ut som att brexit fortsätter att påverka fastighetsmarknaden. Under det första kvartalet 2019 inträffade en kraftig nedgång i den brittiska transaktionsvolymen, som slutade på 12,1 miljarder pund. Transaktionsvolymen har sjunkit med hela 40 procent jämfört med första kvartalet 2018. De flesta affärerna gjordes i Londonregionen, där transaktionsvolymen uppgick till 7,4 miljarder pund.
– Det är London som lockar, i andra regioner är det trögare. London har alltid setts som trygg marknad och kommer antagligen att fortsätta att vara finanscentrum nummer ett i Europa. En anledning till att transaktionsmarknaden ändå hålls uppe är att pundet försvagats. Det har gjort att det har dykt upp investerare från asiatiska länder och USA som främst investerar i London säger Kristina Andersson.
Även svenskar satsar i London
Det finns även svenska investerare som vågar investera innan brexit är klart. En av dem är Balder som i januari 2019 förvärvade fastigheten 8 Fenchurch Place i centrala London. Investeringen uppgår till 75 miljoner pund, motsvarande drygt 850 miljoner kronor. Säljare var franska Amundi. En annan svensk investerare är Pandox som köpt ett antal hotellfastigheter under de senaste åren.
Tuff strukturomvandling för handel
– Kontor var det segment som stod för den högsta transaktionsvolymen på 41 procent av transaktionsvolymen för första kvartal 2019. Med 17 procent av affärsvärdet var logistik- och industrifastigheter det näst största segmentet enligt Datscha. Vid sidan av brexit är det förändrade konsumentbeteende som påverkar brittiska fastighetsinvesteringar. Den snabba ökningen av e-handel gör att efterfrågan på industrifastigheter ökar samtidigt som köpcentrum i städer och stadsdelar har det svårare och alltfler butikskedjor går i konkurs. En av många aktörer som har problem är den anrika brittiska varuhuskedjan Debenhamns vars aktie blev handelsstoppad nu i april. Debenhamns är nära en konkurs och gjorde en förlust på sex miljarder kronor förra året, säger Kristina.
För ytterligare information, vänligen kontakta:
Kristina Andersson
Global Analyschef Datscha AB
070-844 30 60
kristina.andersson@datscha.com
Kristina Andersson, Global Analyschef Datscha AB
Paula von Porat
Marknad Datscha AB
0700-92 10 87
paula.vonporat@datscha.com
Ladda ner pressmeddelandet som PDF
Klicka här för att komma till Datscha.
Vill du veta mer om Datscha?
Boka en kostnadsfri demo så visar vi dig hur du kan använda Datscha utifrån dina behov.
Corona leder till ett ändrat rörelsemönster Det är helt tydligt att vi har ändrat vårt rörelsemönster på grund av corona. Vi har gjort en flödesanalys över hur det ser ut på några av Stockholms gator såsom paradgatan Drottninggatan och området kring Centr...
Har du någon gång undrat över vilka hyror som gäller i ett specifikt område eller en specifik fastighet? Då har du nu möjlighet att få svar på den frågan kring hyreskontrakt. Från och med nu och fram till den 30 juni 2020 erbjuder Datscha alla nytecknade ...
Miljötänkande och miljöcertifiering börjar bli allt vanligare i vår samhälle. Dock finns det få statistiska undersökningar om hur fastighetspriserna påverkas av miljöcertifiering. En statistisk jämförelse mellan två grupper av kommersiella fastigheter med...