Funktion
|
Funktionsbeskrivning
|
Underfunktion
|
Övergripande beskrivning
|
Innehåll / Data /Funktion
|
Källa
|
Brons
|
Silver
|
Guld
|
Platinum
|
1. Fastighet
|
Möjlighet att söka fram fastigheter utifrån olika kriterier, visualisera dem i tabellform, karta samt export av data till excelfil.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1
|
|
Fastighet
|
Möjlighet att söka information om en eller flera fastigheter. På en fastighetssida anges information såsom: fastighets id/beteckning, ägare, taxeringsinformation, karta, ägare, adress
|
Fastighetsdata för Sveriges kommuner avseende bostads-, kontors-, industri-, och specialfastigheter. Taxeringskoder: 300-serien, 400-serien, 800-serien exkl. typkod 890 och parbyggda småhusfastigheter typkod 222. Licensavgifter för Lantmäteriets fastighetsdata och tätortskartor.
|
LMV
|
X
|
X
|
X
|
X
|
1.2
|
|
Fastighet Area Plus™
|
Information om yta och lokalslag för specialfastigheter
|
Typkod 823 och 825. Information om ytor och lokalslag samlas in i den mån det är möjligt.
|
Datscha Research
|
|
|
|
X
|
1.3
|
|
Lägenhetsinformation
|
Information om antal lägenheter i en bostadsfastighet
|
Yta/lägenhet, lägenhetsnummer och adress.
|
Infotrader
|
|
|
X
|
X
|
1.4
|
|
FDS
|
Möjlighet att göra fastighetsutdrag via Datscha.
|
Info fastighet: allmän fast- och taxeringsinformation, taxeringsenheter, inteckningar.
|
|
|
|
|
|
2. Ägare
|
Möjlighet att se vilka fastigheter som ägs av en specifik ägare samt möjlighet att analysera beståndet utifrån olika parametrar samt visualisera beståndet i kartan.
|
|
Möjlighet att se vem som äger fastigheter, fastighetsägarens innehav samt vilken typ av fastigheter som innehavet består utav.
|
|
|
|
|
|
|
2.1
|
|
Ägare
|
Möjlighet att se vem som äger fastigheter, fastighetsägarens innehav samt vilken typ av fastigheter som innehavet består utav.
|
Ägarinformation för fastigheter inom Sveriges kommuner avseende bostads-, kontors-, industri-, och specialfastigheter. Taxeringskoder: 300-serien, 400-serien, 800-serien exkl. typkod 890 och parbyggda småhusfastigheter typkod 222.
|
|
X
|
X
|
X
|
X
|
2.2
|
|
Koncernträd
|
Möjlighet att se fastighetsbestånd hos fastighetsägande bolag.
|
Koncernträd kopplat till fastighetsinnehav för ägarbolag och fastigheter. Ägandeformer som inkluderas, förutom fastighetsbolag/AB är ekonomiska föreningar, stiftelser och kommanditbolag.
|
BvD
|
X
|
X
|
X
|
X
|
2.3
|
|
Största Fastighetsägare
|
Analysera vilket bolag som är den största fastighetsägaren inom ett visst lokalslag alt. i ett geografiskt område.
|
Rapporter kring vilka som är de största fastighetsägarna utifrån olika kriterier i olika områden.
|
|
|
|
|
X
|
3. Hyresgäst
|
Se vilka hyresgäster som sitter i en given fastighet samt vilka hyresgäster som sitter i ett givet geografiskt område. Möjlighet att se vart en specifik hyresgäst har sina lokaler på olika geografiska lägen.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1
|
|
Hyresgäst Bas
|
Möjlighet att se vilka företag som sitter som hyresgäster i en fastighet baserat på antal registrerade arbetsställen. Även möjlighet att se företagets organisationsnr, antal anställda/arbetsställe och SNI-kod.
|
Bolagsnamn, organisationsnummer, SNI-kod, antal anställda/arbetsställe.
|
|
|
|
|
X
|
3.2
|
|
Hyresgäst Plus
|
Utökade sökmöjligheter såsom att kunna se en bolagssummering på en specifik hyresgäst.
|
Ökad möjlighet att söka ut specifika hyresgäster beroende på olika parametrar.
|
|
|
|
|
|
4.Marknadsinformation
|
Marknadsinformation finns att tillgå via kartan, i tabellformat samt diagram. Omfång och indelningar varierar mellan de olika leverantörerna.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1
|
|
Marknadsinformation Newsec
|
|
Marknadsinformation och stadskartor för minst 110 kommun. Lokalslagstyper: Kontor, Butik, Bostäder och Industri med följande data per kommun: Lägesområden, från A- till D-läge, HyraVakans, Direktavkastning, Historisk marknadsinformation, kommunrankning.
|
Newsec
|
X
|
X
|
X
|
X
|
4.2
|
|
Marknadsinformation Cushman & Wakefield
|
|
Marknadsinformation om 44 kommuner. Marknadsinfo för lokalslagen Kontor, Butik, Bostäder och Industri med följande data per kommun:Lägesområden, från A- till D-läge, HyraVakans, Direktavkastning.
|
Cushman & Wakefield
|
|
|
|
X
|
4.3
|
|
Marknadsinformation Forum
|
|
Marknadsinformation för 110 kommuner. Lokalslag: Kontor, Butik, Bostäder och Industri med följande data per kommun: Lägesområden, från A- till D-läge, HyraVakans, Direktavkastning.
|
Forum
|
|
|
|
X
|
4.4
|
|
Marknadsinformation Forum Plus
|
|
Ovanstående plus Marknadsrapporter i PDF-format.
|
Forum
|
|
|
|
|
4.5
|
|
Marknadsinformation Croisette
|
|
Marknadsinformation om 73 kommuner. Marknadsinfo för lokalslagen Kontor, Butik, Bostäder och Industri med följande data per kommun: Lägesområden, från A- till D-läge, HyraVakans, Direktavkastning. Marknadsrapporter i PDF-format.
|
Croisette
|
|
|
|
x
|
4.6
|
|
SCB
|
Möjlighet att få fram statistik såsom befolkningsförändring och medelinkomst från Sveriges kommuner.
|
Statistik som visualiseras i grafer och tabeller.
|
SCB
|
X
|
X
|
X
|
X
|
5. Transaktion
|
Möjlighet att söka fram vilka fastigheter som bytt ägare. Visualiseras i tabellformat alt diagram, karta.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.1
|
|
Ortspris
|
Information om vilka fastigheter som byter ägare.
|
Lagfartsöverlåtelser via Lantmäteriverket. Bland annat information om: Säljare, köpare, köpeskilling
|
LMV
|
X
|
X
|
X
|
X
|
5.2
|
|
Transaktion
|
Information om vilka fastigheter/fastighetsportföljer som byter ägare.
|
Fastighetstransaktioner i bolagsform i den mån det är möjligt att samla in, bland annat information om: Köpare, säljare, rådgivare, köpeskilling, bedömt avkastningskrav.
|
Datscha Research
|
|
|
|
|
5.3
|
|
Valueguard
|
Information om vilka villor och brf-lägenheter som byter ägare.
|
Genom vår partner Valueguard, tillgång till transaktionsinformation för småhus och bostadsrättslägenheter.
|
Valueguard
|
|
|
|
|
6. Värdering
|
Funktionalitet att addera och värdera fastigheter på olika kalkylår via en kassaflödessnurra. Möjlighet att schablonvärdera fastigheter baserat på en hyresmarknadsleverantörs schablonsiffror.
|
|
|
|
|
x
|
x
|
x
|
x
|
6.1
|
|
Rapporter
|
Möjlighet att exportera ut en rapport med en värderingssammanfattning av antingen fastigheten eller portföljen. Få med kassaflödet, kontraktslista och anteckningar.
|
|
|
|
|
x
|
x
|
6.2
|
|
Dubbelt kassaflöde
|
Möjlighet att visualisera två olika typer av kassaflöden kring en eller flera fastigheter.
|
|
|
|
|
x
|
x
|
6.3
|
|
Finansiering
|
Möjlighet att addera ett finansieringsalternativ i form av en eller flera krediter.
|
|
|
|
|
x
|
x
|
6.4
|
|
Anpassningar
|
Möjlighet att enkelt anpassa kassaflödet efter specifikt lokalslag och månad.
|
|
|
|
|
x
|
x
|
6.5
|
|
Import av fastigheter/kontrakt
|
Möjlighet att importera in fastigheter med startvärden eller importera in hyreskontrakt från excel.
|
|
|
|
|
x
|
x
|
6.6
|
|
Känslighetsanalys
|
Möjlighet visualisera känslighetsanalyser kring en fastighet eller portfölj i antingen en rapport eller i Datscha.
|
|
|
|
|
x
|
x
|
6.7
|
|
Skapa egen fastighet
|
Möjlighet att skapa egna fastigheter och skapa kassaflöden kring dessa fastigheter.
|
|
|
|
|
x
|
x
|
7. Kartor
|
Analysera all data i Datscha via funktioner/lager i kartan såsom bland annat: typ av Fastighet; Ägare; genomförda Transaktioner; Hyresnivåer
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7.1
|
|
Kartor
|
En generell kartbild där data och funktioner från diverse övriga moduler och datakällor kan visualiseras, sökas efter och analyseras.
|
Karta, flygfoto, utsiktsbild, drönarbild. Möjlighet att analysera kartan utifrån bland annat: ägartyp, lokalslagstyp, upplåtelseform.
|
Bing, LMV, Fastout
|
X
|
X
|
X
|
X
|
7.2
|
|
Fastighetsgränser
|
Möjlighet att se fastighetsgränserna kring en eller flera fastigheter.
|
Fastighetsgränser
|
Metria
|
|
|
X
|
X
|
7.3
|
|
Detaljplaner
|
Möjlighet att se detaljplaner i kartan.
|
Information om detaljplaner. Parametrar såsom: fastigheter som berörs utav detaljplanen, planbeteckning, plannamn.
|
Metria
|
|
|
X
|
X
|
8. Customer Insight
|
En funktion som tillåter användaren att ladda upp sin egen data gentemot verktygets infrastruktur. Datan går bland annat att visualisera under en given fastighet samt via kartan. Sökfunktionerna i Datscha är applicerbara på användarens egen uppladdade data.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8.1
|
|
Uppstartspaket
|
Datscha bistår med informationsimport samt administration av behörighet/användare. I uppstartspaketet ingår en introduktionsutbildning (1 timme) per kund.
|
Importera aktivitetsstruktur inklusive parametrar till kundens Customer Insight licens. Administrera behörighet samt rättigheter för de registrerade användarna.
|
|
|
|
|
|
8.2
|
|
Utbildning
|
I utbildning ingår: * Datschas standard E-learningpaket * Kunskapsportalen * Guider
|
Grundläggande utbildning för hur kunden inom Customer Insight kan använda: sökfunktioner, kartan samt import av data.
|
|
|
|
|
|
8.3
|
|
Support
|
De registrerade användarna har under avtalsperioden och under gällande öppettider rätt att fritt kontakta och nyttja Datschas kundsupport.
|
|
|
|
|
|
|
8.4
|
|
CSM Support
|
Mer detaljerade frågor som ej kan lösas med hjälp av Datschas kundsupport och som kräver att Datschas CSM behöver bistå med arbete. Omfattning max fyra timmar per kund och år.
|
För frågor och problem som är av mer avancerad karaktär och som ej kan lösas av Datschas kundsupport utan kräver hjälp av Datschas CSM.
|
|
|
|
|
|
9. Övrig data
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9.1
|
|
BRF-data
|
Information om bostadsrättsföreningar
|
Finansiell data samt årsredovisning i pdf-format
|
UC Bostadsvärdering
|
|
|
|
X
|
10. Övriga funktioner
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10.1
|
|
Värdering
|
Värdera och visualisera en eller flera fastigheters driftsnetto via en kassaflödesanalys. Möjlighet att dela din värdering via mail till annan person. Skapa dubbla kassaflöden och få ut känslighetsanalyser kring fastigheter.
|
|
|
X
|
X
|
X
|
X
|
10.2
|
|
Mobil app.
|
Viss information i Produkten finns tillgänglig via mobil applikation.
|
|
|
|
|
X
|
X
|
11. Footfall
|
Visar hur människor rör sig på gator i Sverige. Visualiseras som heatmaps-polygoner.
|
|
|
|
Fetch Analytics
|
|
|
|
|
11.1
|
|
Data över gångtrafik på gatunivå.
|
Möjlighet att se den faktiska datan. Gatorna kartläggs med polygoner som är ca 10-50 meter per sektion. Varje polygon är färgad utifrån poängen för den aktuella gatans gångtrafik.
|
Data tillgänglig från mars 2019 och den kan visualiseras månadsvis, i snitt per veckodag/helg/dygn samt del av dygnet såsom morgon, lunch, eftermiddag, kväll och natt.
|
|
|
|
|
|