Funktion |
Funktionsbeskrivning |
Underfunktion |
Övergripande beskrivning |
Innehåll / Data /Funktion |
Källa |
Brons |
Silver |
Guld |
Platinum |
1. Fastighet |
Möjlighet att söka fram fastigheter utifrån olika kriterier, visualisera dem i tabellform, karta samt export av data till excelfil. |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1 |
|
Fastighet |
Möjlighet att söka information om en eller flera fastigheter. På en fastighetssida anges information såsom: fastighets id/beteckning, ägare, taxeringsinformation, karta, ägare, adress |
Fastighetsdata för Sveriges kommuner avseende bostads-, kontors-, industri-, och specialfastigheter. Taxeringskoder: 300-serien, 400-serien, 800-serien exkl. typkod 890 och parbyggda småhusfastigheter typkod 222. Licensavgifter för Lantmäteriets fastighetsdata och tätortskartor. |
LMV |
X |
X |
X |
X |
1.2 |
|
Fastighet Area Plus™ |
Information om yta och lokalslag för specialfastigheter |
Typkod 823 och 825. Information om ytor och lokalslag samlas in i den mån det är möjligt. |
Datscha Research |
|
|
|
X |
1.3 |
|
Lägenhetsinformation |
Information om antal lägenheter i en bostadsfastighet |
Yta/lägenhet, lägenhetsnummer och adress. |
Infotrader |
|
|
X |
X |
1.4 |
|
FDS |
Möjlighet att göra fastighetsutdrag via Datscha. |
Info fastighet: allmän fast- och taxeringsinformation, taxeringsenheter, inteckningar. |
|
|
|
|
|
2. Ägare |
Möjlighet att se vilka fastigheter som ägs av en specifik ägare samt möjlighet att analysera beståndet utifrån olika parametrar samt visualisera beståndet i kartan. |
|
Möjlighet att se vem som äger fastigheter, fastighetsägarens innehav samt vilken typ av fastigheter som innehavet består utav. |
|
|
|
|
|
|
2.1 |
|
Ägare |
Möjlighet att se vem som äger fastigheter, fastighetsägarens innehav samt vilken typ av fastigheter som innehavet består utav. |
Ägarinformation för fastigheter inom Sveriges kommuner avseende bostads-, kontors-, industri-, och specialfastigheter. Taxeringskoder: 300-serien, 400-serien, 800-serien exkl. typkod 890 och parbyggda småhusfastigheter typkod 222. |
|
X |
X |
X |
X |
2.2 |
|
Koncernträd |
Möjlighet att se fastighetsbestånd hos fastighetsägande bolag. |
Koncernträd kopplat till fastighetsinnehav för ägarbolag och fastigheter. Ägandeformer som inkluderas, förutom fastighetsbolag/AB är ekonomiska föreningar, stiftelser och kommanditbolag. |
BvD |
X |
X |
X |
X |
2.3 |
|
Största Fastighetsägare |
Analysera vilket bolag som är den största fastighetsägaren inom ett visst lokalslag alt. i ett geografiskt område. |
Rapporter kring vilka som är de största fastighetsägarna utifrån olika kriterier i olika områden. |
|
|
|
|
X |
3. Hyresgäst |
Se vilka hyresgäster som sitter i en given fastighet samt vilka hyresgäster som sitter i ett givet geografiskt område. Möjlighet att se vart en specifik hyresgäst har sina lokaler på olika geografiska lägen. |
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1 |
|
Hyresgäst Bas |
Möjlighet att se vilka företag som sitter som hyresgäster i en fastighet baserat på antal registrerade arbetsställen. Även möjlighet att se företagets organisationsnr, antal anställda/arbetsställe och SNI-kod. |
Bolagsnamn, organisationsnummer, SNI-kod, antal anställda/arbetsställe. |
|
|
|
|
X |
3.2 |
|
Hyresgäst Plus |
Utökade sökmöjligheter såsom att kunna se en bolagssummering på en specifik hyresgäst. |
Ökad möjlighet att söka ut specifika hyresgäster beroende på olika parametrar. |
|
|
|
|
|
4.Marknadsinformation |
Marknadsinformation finns att tillgå via kartan, i tabellformat samt diagram. Omfång och indelningar varierar mellan de olika leverantörerna. |
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1 |
|
Marknadsinformation Newsec |
|
Marknadsinformation och stadskartor för minst 110 kommun. Lokalslagstyper: Kontor, Butik, Bostäder och Industri med följande data per kommun: Lägesområden, från A- till D-läge, HyraVakans, Direktavkastning, Historisk marknadsinformation, kommunrankning. |
Newsec |
X |
X |
X |
X |
4.2 |
|
Marknadsinformation Cushman & Wakefield |
|
Marknadsinformation om 44 kommuner. Marknadsinfo för lokalslagen Kontor, Butik, Bostäder och Industri med följande data per kommun:Lägesområden, från A- till D-läge, HyraVakans, Direktavkastning. |
Cushman & Wakefield |
|
|
|
X |
4.3 |
|
Marknadsinformation Forum |
|
Marknadsinformation för 110 kommuner. Lokalslag: Kontor, Butik, Bostäder och Industri med följande data per kommun: Lägesområden, från A- till D-läge, HyraVakans, Direktavkastning. |
Forum |
|
|
|
X |
4.4 |
|
Marknadsinformation Forum Plus |
|
Ovanstående plus Marknadsrapporter i PDF-format. |
Forum |
|
|
|
|
4.5 |
|
Marknadsinformation Croisette |
|
Marknadsinformation om 59 kommuner. Marknadsinfo för lokalslagen Kontor, Butik, Bostäder och Industri med följande data per kommun: Lägesområden, från A- till D-läge, HyraVakans, Direktavkastning. Marknadsrapporter i PDF-format. |
Croisette |
|
|
|
|
4.6 |
|
SCB |
Möjlighet att få fram statistik såsom befolkningsförändring och medelinkomst från Sveriges kommuner. |
Statistik som visualiseras i grafer och tabeller. |
SCB |
X |
X |
X |
X |
5. Transaktion |
Möjlighet att söka fram vilka fastigheter som bytt ägare. Visualiseras i tabellformat alt diagram, karta. |
|
|
|
|
|
|
|
|
5.1 |
|
Ortspris |
Information om vilka fastigheter som byter ägare. |
Lagfartsöverlåtelser via Lantmäteriverket. Bland annat information om: Säljare, köpare, köpeskilling |
LMV |
X |
X |
X |
X |
5.2 |
|
Transaktion |
Information om vilka fastigheter/fastighetsportföljer som byter ägare. |
Fastighetstransaktioner i bolagsform i den mån det är möjligt att samla in, bland annat information om: Köpare, säljare, rådgivare, köpeskilling, bedömt avkastningskrav. |
Datscha Research |
|
|
|
|
5.3 |
|
Valueguard |
Information om vilka villor och brf-lägenheter som byter ägare. |
Genom vår partner Valueguard, tillgång till transaktionsinformation för småhus och bostadsrättslägenheter. |
Valueguard |
|
|
|
|
6. Värdering |
Funktionalitet att addera och värdera fastigheter på olika kalkylår via en kassaflödessnurra. Möjlighet att schablonvärdera fastigheter baserat på en hyresmarknadsleverantörs schablonsiffror. |
|
|
|
|
|
|
x |
x |
6.1 |
|
Rapporter |
Möjlighet att exportera ut en rapport med en värderingssammanfattning av antingen fastigheten eller portföljen. Få med kassaflödet, kontraktslista och anteckningar. |
|
|
|
|
x |
x |
6.2 |
|
Dubbelt kassaflöde |
Möjlighet att visualisera två olika typer av kassaflöden kring en eller flera fastigheter. |
|
|
|
|
x |
x |
6.3 |
|
Finansiering |
Möjlighet att addera ett finansieringsalternativ i form av en eller flera krediter. |
|
|
|
|
x |
x |
6.4 |
|
Anpassningar |
Möjlighet att enkelt anpassa kassaflödet efter specifikt lokalslag och månad. |
|
|
|
|
x |
x |
6.5 |
|
Import av fastigheter/kontrakt |
Möjlighet att importera in fastigheter med startvärden eller importera in hyreskontrakt från excel. |
|
|
|
|
x |
x |
6.6 |
|
Känslighetsanalys |
Möjlighet visualisera känslighetsanalyser kring en fastighet eller portfölj i antingen en rapport eller i Datscha. |
|
|
|
|
x |
x |
6.7 |
|
Skapa egen fastighet |
Möjlighet att skapa egna fastigheter och skapa kassaflöden kring dessa fastigheter. |
|
|
|
|
x |
x |
7. Kartor |
Analysera all data i Datscha via funktioner/lager i kartan såsom bland annat: typ av Fastighet; Ägare; genomförda Transaktioner; Hyresnivåer |
|
|
|
|
|
|
|
|
7.1 |
|
Kartor |
En generell kartbild där data och funktioner från diverse övriga moduler och datakällor kan visualiseras, sökas efter och analyseras. |
Karta, flygfoto, utsiktsbild, drönarbild. Möjlighet att analysera kartan utifrån bland annat: ägartyp, lokalslagstyp, upplåtelseform. |
Bing, LMV, Fastout |
X |
X |
X |
X |
7.2 |
|
Fastighetsgränser |
Möjlighet att se fastighetsgränserna kring en eller flera fastigheter. |
Fastighetsgränser |
Metria |
|
|
X |
X |
7.3 |
|
Detaljplaner |
Möjlighet att se detaljplaner i kartan. |
Information om detaljplaner. Parametrar såsom: fastigheter som berörs utav detaljplanen, planbeteckning, plannamn. |
Metria |
|
|
X |
X |
8. Customer Insight |
En funktion som tillåter användaren att ladda upp sin egen data gentemot verktygets infrastruktur. Datan går bland annat att visualisera under en given fastighet samt via kartan. Sökfunktionerna i Datscha är applicerbara på användarens egen uppladdade data. |
|
|
|
|
|
|
|
|
8.1 |
|
Uppstartspaket |
Datscha bistår med informationsimport samt administration av behörighet/användare. I uppstartspaketet ingår en introduktionsutbildning (1 timme) per kund. |
Importera aktivitetsstruktur inklusive parametrar till kundens Customer Insight licens.
Administrera behörighet samt rättigheter för de registrerade användarna. |
|
|
|
|
|
8.2 |
|
Utbildning |
I utbildning ingår:
* Datschas standard E-learningpaket
* Kunskapsportalen
* Guider |
Grundläggande utbildning för hur kunden inom Customer Insight kan använda: sökfunktioner, kartan samt import av data. |
|
|
|
|
|
8.3 |
|
Support |
De registrerade användarna har under avtalsperioden och under gällande öppettider rätt att fritt kontakta och nyttja Datschas kundsupport. |
|
|
|
|
|
|
8.4 |
|
CSM Support |
Mer detaljerade frågor som ej kan lösas med hjälp av Datschas kundsupport och som kräver att Datschas CSM behöver bistå med arbete. Omfattning max fyra timmar per kund och år. |
För frågor och problem som är av mer avancerad karaktär och som ej kan lösas av Datschas kundsupport utan kräver hjälp av Datschas CSM. |
|
|
|
|
|
9. Övrig data |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9.1 |
|
BRF-data |
Information om bostadsrättsföreningar |
Finansiell data samt årsredovisning i pdf-format |
UC Bostadsvärdering |
|
|
|
X |
10. Övriga funktioner |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10.1 |
|
Värdering |
Värdera och visualisera en eller flera fastigheters driftsnetto via en kassaflödesanalys. Möjlighet att dela din värdering via mail till annan person. Skapa dubbla kassaflöden och få ut känslighetsanalyser kring fastigheter. |
|
|
X |
X |
X |
X |
10.2 |
|
Mobil app. |
Viss information i Produkten finns tillgänglig via mobil applikation. |
|
|
|
|
X |
X |
11. Köpcentrum |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11.1 |
|
SSCD Köpcentrum |
Information om köpcentrum och handelsplatser, samt planerade projekt. |
Information i den mån det är möjligt kring bland annat omsättning, ankarhyresgäster, förvaltare. |
Datscha Research, HUI |
|
|
|
|
12. Footfall |
Visar hur människor rör sig på gator i Sverige. Visualiseras som heatmaps-polygoner. |
|
|
|
Gyana |
|
|
|
|
12.1 |
|
Data över gångtrafik på gatunivå. |
Möjlighet att se den faktiska datan. Gatorna kartläggs med polygoner som är ca 10-50 meter per sektion. Varje polygon är färgad utifrån poängen för den aktuella gatans gångtrafik. |
Data tillgänglig från mars 2019 och den kan visualiseras månadsvis, i snitt per veckodag/helg/dygn samt del av dygnet såsom morgon, lunch, eftermiddag, kväll och natt. |
|
|
|
|
|