BOKA DEMO

Här kan du ladda ner alla Datschas rapporter, som transaktionrapporter, broker ranking och mycket mer.

Inom konservativa affärsverksamheter har digitalisering och transparens varit två saker om man generellt sett inte har fokuserat på. Tidigare har information inte bara varit svår att få, utan även kvaliteten på uppgifterna har ibland varit knapphändig. Om jakten på information har varit ett problem, så har det varit nära på omöjligt att dela den på ett effektivt, säkert och systematiskt sätt.

Trots pandemiutbrottet är det fortsatt högt tempo på den svenska transaktionsmarknaden och intresset för fastigheter har ökat. Under årets tre förstakvartal varden totala transaktionsvolymen för kommersiella fastigheter 138,5 miljarder, vilket är en ökning med två procent jämfört med rekordåret 2019 säger Kristina Andersson analyschef på Datscha. 

Nu är en lista över de största sälj- respektive köprådgivare som har haft störst marknadsandel under första halvåret av 2020 framtagen.

Miljötänkande och miljöcertifiering börjar bli allt vanligare i vår samhälle. Dock finns det få statistiska undersökningar om hur fastighetspriserna påverkas av miljöcertifiering.

Efter rekordåret 2019, då det genomfördes kommersiella fastighetsaffärer för 226 miljarder kronor accelererade marknaden in i 2020

Transaktionsvolymen på den kommersiella finska fastighetsmarknaden uppgick till närmare 70 miljarder kronor under 2019. Intresset från svenska investerare är dock fortsatt starkt.  Detta enligt färsk statistik från fastighetsinformations- och analystjänsten Datscha. Den fortsatta utvecklingen under 2020 är naturligtvis extremt svårt att förutsäga eftersom effekterna av coronaviruset ställer alla prognoser på huvudet.

Fortsatt högt tempo på den svenska transaktionsmarknaden

Dragkampen om marknadsandelar hos konsultbolagen är stenhård. Tre rådgivningsfirmor delar förstaplatsen när vi på Datscha har sammanställt bolagens säljuppdrag 2019. Det är Nordanö, Catella och Cushman & Wakefield som vardera når en marknadsandel om 13,9 procent.

Vilka är de största fastighetsägarna i Luleå? Och vilka är de största fastighetsaffärerna i Luleå?

Glädjeyra i huvudstaden efter rekordnoteringar ger stark medvind för svensk fastighetsmarknad.

Nu är det fortsatt högt tempo på den svenska transaktionsmarknaden.

handlar det om ”All-time-high”. Utländskt kapital har skjutit upp transaktionsnivåerna på den kommersiella fastighetsmarknaden till rekordnivåer. Det visar statistik från fastighetsinformations- och analystjänsten Datscha.

Datschas statistik visar på stark utveckling för transaktionsvolymerna av kommersiella fastigheter under 2017 i Sverige, Finland och Storbritannien.

Kristina Andersson

Head of Research

+46 (0) 70 844 30 60

kristina.andersson@datscha.com

I mars 2020 rasade bostadspriserna i Stockholm. Enligt Valueguard var Covid orsaken till det stora kursfallet på Stockholmsbörsen.

Den snabba återhämtningen och ett ökat intresse för bostäder ledde till prisökningar.

  • Nu kan du ta del av sammanfattningen – vilka sorters bostäder har blivit mer eftertraktade?
  • Vilka områden är hetast?
  • Vilka affärsmöjligheter skapas på bostadsmarknaden som en konsekvens av Covid-19?

I analysen som Valueguards Chefsanalytiker Lars-Erik Ericson tagit fram, förs en diskussion om ”Ett år med Covid – vad har hänt på bostadsmarknaden?”

Genom att fylla i formuläret till höger får du ta del av rapporten.

JULIA OLSSON

Head of Customer Success, Sweden

+46 (0) 73-502 15 87

julia.olsson@datscha.com

Efter ett år med pandemin rör sig fortfarande betydligt färre personer längs landets kända shoppingstråk.

På Drottninggatan i Stockholm är nedgången mest markant med en minskning på hela 69 procent i februari – respektive 49 procent i mars månad jämfört med samma period föregående år visar färska siffror från Datscha. Det är dock bättre än i april 2020 då fotgängartrafiken sjönk drastisk med hela 81 procent jämfört med året innan, säger Kristina Andersson analyschef på Datscha.

– Att minskningen var mindre i mars beror sannolikt på att Corona-restriktionerna trädde i kraft i mitten av mars i fjol då Folkhälsomyndigheten gick ut med rådet att de som arbetar i Stockholmsregionen skulle jobba hemma och undvika lokaltrafiken. Detta på grund av samhällsspridningen i Sverige och då framför allt i Stockholmsområdet, ett råd som numera som gäller för hela landet, säger Kristina Andersson, analyschef på Datscha.

– Under en genomsnittlig månad år 2019 passerade över en miljon personer det populära shoppingstråket i Stockholms hjärta. I februari-mars 2021 sjönk det genomsnittliga antalet förbipasserande till under 200 000 personer per månad – fortsatt så ekar gatorna tomma av fotgängare i hela landet ”, säger Kristina Andersson, analyschef på Datscha.

Datschas tjänst Footfall grundar sig på information från GPS:er i kombination med Artificiell Intelligens (AI).

Vill du veta mer om Footfall eller få en demo kontakta:

Kristina Andersson, Global Head of Research
+46 (0)70 844 30 60
kristina.andersson@datscha.com

Oscar Strauss, Head of Sales Nordics
+46 (0)708-44 30 44
oscar.strauss@datscha.com

En sammanställning av transaktionsåret 2020

Trots pandemiutbrottet redovisade den finska kommersiella fastighetsmarknaden ett stark fjärde kvartal, och transaktionsvolymen för helåret 2020 slutade därmed på närmare 60 miljarder kronor. En nedgång med 12 procent i jämförelse med året 2019.

Svenska investerare fortsätter storsatsa på fastigheter i Finland

Statistiken visar att det utländska intresset är fortsatt starkt och hela 49 procent av den totala transaktionsvolymen kommer från utländskt kapital. Svenskarna är fortsatt den största investerarkategorin i Finland med cirka 46 procents andel av det utländska kapital inflödet till landet enligt statistik från Datscha.

Intresset från svenska investerare är fortsatt starkt trots det rådande marknadsläget, säger Kristina Andersson analyschef på Datscha.

Ta del av hela rapporten

Ladda ner den fullständiga årsrapporten för 2020 för den finska marknaden.

Kontakta oss om du har frågor

kristina-andersson

Kristina Andersson
Global Head of Research
+46 (0)70 844 30 60

kristina.andersson@datscha.com

Datschas rapporter får inte återpubliceras eller skrivas om utan tillåtelse från oss. Källa Datscha måste även anges.

Turbulent 2020 – men stark återhämtning i fjärde kvartalet

En sammanställning av transaktionsåret 2020

Trots pandemiutbrottet redovisade den finska kommersiella fastighetsmarknaden ett stark fjärde kvartal, och transaktionsvolymen för helåret 2020 slutade därmed på närmare 60 miljarder kronor. En nedgång med 12 procent i jämförelse med året 2019.

Svenska investerare fortsätter storsatsa på fastigheter i Finland

Statistiken visar att det utländska intresset är fortsatt starkt och hela 49 procent av den totala transaktionsvolymen kommer från utländskt kapital. Svenskarna är fortsatt den största investerarkategorin i Finland med cirka 46 procents andel av det utländska kapital inflödet till landet enligt statistik från Datscha.

Intresset från svenska investerare är fortsatt starkt trots det rådande marknadsläget, säger Kristina Andersson analyschef på Datscha.

Ta del av hela rapporten

Ladda ner den fullständiga årsrapporten för 2020 för den finska marknaden genom att fylla i formuläret till höger.

Kontakta oss om du har frågor

kristina-andersson

Kristina Andersson
Global Head of Research
+46 (0)70 844 30 60

kristina.andersson@datscha.com

Datschas rapporter får inte återpubliceras eller skrivas om utan tillåtelse från oss. Källa Datscha måste även anges.

Turbulent 2020 – trots det ”All-Time-High”

Trots pandemiutbrottet har den kommersiella fastighetsmarknaden blomstrat och den svenska transaktionsvolymen uppgick till hela 231 miljarder kronor, fördelat på 650 affärer under helåret 2020. Vilket är en ökning med 2 procent jämfört med rekord året 2019 visar statistik från fastighetsinformations- och analysföretaget Datscha.

Marknaden har varit aktiv inom mer eller mindre alla segment och är det bästa året hittills historiskt sett till transaktionsvolym. Det var inget som man kunde tro med tanke på Coronapandemins utbrott i fjol och dess frammarsch i samhället ”, säger Kristina Andersson Analyschef på Datscha.

Ladda ner årsrapporten för 2020 för den svenska marknaden.

Läs vårt pressmeddelande om årsrapporten 2020.

Kontakta oss om du har några frågor

kristina-andersson

 Kristina Andersson
 Global Head of Research
 +46 (0)70 844 30 60 

kristina.andersson@datscha.com

Fastighetsrådgivaren JLL var störst bland säljrådgivare på den finska transaktionsmarknaden 2020. Det visar rykande färsk statistik från fastighetsinformations- och analystjänsten Datscha.

Fastighetsrådgivaren JLL tar första platsen bland säljrådgivarna på den finska transaktionsmarknaden med en marknadsandel på 28,4 procent följt av CBRE på 19,8 procent och Catella 12,7 procent.

Ta del av hela listan för 2020 i Finland

Ladda ner hela vår lista över konsultfirmornas marknadsandelar såsom topp 10 sälj- & köprådgivare och per fastighetssegment under Finland 2020 genom att fylla i formuläret till höger.

Vill du veta mer hur du kan göra egna analyser? Välkommen att boka in en kostnadsfri demo av Datscha.

Här kan du ta den av vårt pressmeddelande i samband med denna rapport.

Vid frågor kontakta

kristina-andersson

 Kristina Andersson
 Global Head of Research
 +46 (0)70 844 30 60

kristina.andersson@datscha.com

Största sälj- och köprådgivarna för helåret 2020 i Finland

Fastighetsrådgivaren JLL var störst bland säljrådgivare på den finska transaktionsmarknaden 2020. Det visar rykande färsk statistik från fastighetsinformations- och analystjänsten Datscha.

Fastighetsrådgivaren JLL tar första platsen bland säljrådgivarna på den finska transaktionsmarknaden med en marknadsandel på 28,4 procent följt av CBRE på 19,8 procent och Catella 12,7 procent.

Ta del av hela listan för 2020 i Finland

Ladda ner hela vår lista över konsultfirmornas marknadsandelar såsom topp 10 sälj- & köprådgivare och per fastighetssegment under Finland 2020 genom att fylla i formuläret till höger.

Vill du veta mer hur du kan göra egna analyser? Välkommen att boka in en kostnadsfri demo av Datscha.

Här kan du ta den av vårt pressmeddelande i samband med denna rapport.

Vid frågor kontakta

Kristina Andersson
Global Head of Research
+46 (0)70 844 30 60
kristina.andersson@datscha.com

Största sälj- och köprådgivarna för helåret 2020

Vår analys av 2020 års sälj- och köprådgivande mäklare är klar. Helåret är summerat i topplistor.

Dragkampen om marknadsandelar hos konsultbolagen har som vanligt varit stenhård. Av de största säljrådgivarna i Sverige står Catella i år igen bakom störst marknadsandel.

När det gäller köprådgivning knep Cushman & Wakefield första platsen.

topplista mäklare 2020 köprådvigare
topplista mäklare 2020 säljrådvigare

Ta del av vår lista över konsultfirmornas marknadsandelar över köp- och säljrådgivare, andel per större regioner,  per fastighetssegment etc i Sverige. Datscha har liksom tidigare år tagit fram statistik i samarbete med Fastighetsvärlden.

Ladda ner rapporten genom att fylla i formuläret till höger.

Vid frågor kontakta

Kristina Andersson
Global Head of Research
+46 (0)70 844 30 60
kristina.andersson@datscha.com

digitalisering-transparens

Digitalisering och transparens i en snabbt rörlig värld

Inom konservativa affärsverksamheter har digitalisering och transparens varit två saker om man generellt sett inte har fokuserat på. Tidigare har information inte bara varit svår att få, utan även kvaliteten på uppgifterna har ibland varit knapphändig. Om jakten på information har varit ett problem, så har det varit nära på omöjligt att dela den på ett effektivt, säkert och systematiskt sätt.

Tid har lagts på att samla in information och skapa kalkylark snarare än att göra riktiga analyser och beslut, det vill säga att man har lagt mer tid på administration än på affärer.

En viktig utmaning för den kommersiella fastighetsmarknaden ligger i hur man kan utnyttja, förstå och använda data för att få en konkurrensfördel.

För att kunna maximera digitaliseringen tycker vi på Datscha att det behövs en tydlig strategi.

Läs vårt whitepaper på engelska om stegen som leder till transparens och digitalisering.

Hög transaktionsvolym trots pandemin

Trots pandemiutbrottet är det fortsatt högt tempo på den svenska transaktionsmarknaden och intresset för fastigheter har ökat. Under årets tre förstakvartal varden totala transaktionsvolymen för kommersiella fastigheter 138,5 miljarder, vilket är en ökning med två procent jämfört med rekordåret 2019 säger Kristina Andersson analyschef på Datscha. 

kristina-anderssonKristina AnderssonGlobal Head of Research+46 (0)70 844 30 60
kristina.andersson@datscha.com

Största sälj- och köprådgivarna under H1-2020 för Sverige och Finland

Nu är en lista över de största sälj- respektive köprådgivare som har haft störst marknadsandel under första halvåret av 2020 framtagen.

Dragkampen om marknadsandelar hos konsultbolagen är stenhård. Av de 15 största säljrådgivarna i Sverige står Catella bakom störst transaktionsvolym under första halvåret. Catella finns även med på topplistan i Finland.

När det gäller köprådgivning knep Newsec första platsen i Sverige och CBRE i Finland.

Datscha har liksom tidigare år tagit fram statistik åt Fastighetsvärlden kring hur stor marknadsandel, utifrån transaktionsvolymen, som rådgivningsbolagen haft under första halvåret 2020 i olika kategorier.

Ladda ner vår lista över konsultfirmornas marknadsandelar över köp- och säljrådgivare i Sverige och Finland.  

Vid frågor kontakta

Kristina Andersson
Global Head of Research
+46 (0)70 844 30 60
kristina.andersson@datscha.com

broker ranking h1 2020

Miljötänkande och miljöcertifiering börjar bli allt vanligare i vår samhälle. Dock finns det få statistiska undersökningar om hur fastighetspriserna påverkas av miljöcertifiering.

En statistisk jämförelse mellan två grupper av kommersiella fastigheter med likadana marknadsförutsättningar visar att fastigheter med miljöcertifierade byggnader har högre taxeringsvärde. I dagsläget tas inte hänsyn till miljöcertifiering vid beräkningar av taxeringsvärde för en fastighet.

Här kan du ta del av hela vår analys av hur miljöcertifiering kan påverka lönsamheten.

Analys av Natallia Lundqvist, Data Scientist

Läs analysen

Kostnadsfri demo

Är du nyfiken på hur du kan arbeta i Datscha? Vi erbjuder kostnadsfria demos av vårt verktyg. Fyll i formuläret till höger så kontaktar vi dig inom kort och visar hur du kan arbeta med analyser och information av kommersiella fastigheter.

Miljöcertifiering i Datscha

När du är inne på en fastighet i Datscha, så ser du under fliken Area & Typ om den aktuella fastigheten har  någon form av certifikat.

De vanligaste certifikaten är:

  • Miljöbyggnad
  • EU Green Building
  • Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM)
  • Leadership in Energy and Environmental Design (LEED).
miljöcertifiering i Datscha

Gröna certifikat i appen Datscha Mobile

I Datscha Mobile kan du numera se vilka fastigheter som har grönt certifikat.

Du går enkelt in på en fastighet i appen, scrollar dig ner till Transaktionshistorik och där ser du om fastigheten har något certifikat samt vilket certifikat det är.

Datscha Mobile finns tillgänglig för dig som har en guld- eller bronslicens av Datscha.

Läs mer om Datscha Mobile.

miljöcertifiering i mobilen

Efter rekordåret 2019, då det genomfördes kommersiella fastighetsaffärer för 226 miljarder kronor accelererade marknaden in i 2020.

Redan under första kvartalet uppgick transaktionsvolymen till 62 miljarder kronor. Det motsvarar en ökning med 55 procent jämfört med motsvarande period 2019 och utgör den högsta nivån sedan finanskrisen 2008 visar färsk statistik från fastighetsinformations- och analysföretaget Datscha.

– Trots en rekordhög aktivitet under det första kvartalet kan man förvänta sig ett mycket svagare andra kvartal, säger Kristina Andersson, analyschef på Datscha. 

kristina-anderssonKristina AnderssonGlobal Head of Research+46 (0)70 844 30 60
kristina.andersson@datscha.com

Pressmeddelande 26 mars 2020 

Svenska investerare fortsätter storsatsa på fastigheter i Finland

Transaktionsvolymen på den kommersiella finska fastighetsmarknaden uppgick till närmare 70 miljarder kronor under 2019. Det innebär en nedgång med 29 procent i jämförelse med 2018. Intresset från svenska investerare är dock fortsatt starkt.  Detta enligt färsk statistik från fastighetsinformations- och analystjänsten Datscha. Den fortsatta utvecklingen under 2020 är naturligtvis extremt svårt att förutsäga eftersom effekterna av coronaviruset ställer alla prognoser på huvudet.  

arsrapport-finland-transaktion-2019

Utlandskapital driver finsk fastighetsmarknad

Statistiken visar att det utländska intresset är fortsatt starkt. Närmare 32 miljarder SEK kommer från utländskt kapital. Intresset från de svenska investerarna är fortsatt högt. Svenskarna är den största utländska investerarkategorin i Finland med 41 procents andel. Tyska investerare står för 30 procent.

– Attraktiva avkastningsnivåer och mindre konkurrens än på den svenska marknaden skapar fortsatt högt tryck på den finska marknaden, säger Datschas analyschef Kristina Andersson.

Datschas statistik visar att det populäraste fastighetssegmentet i Finland under 2019 var kontor med en andel på 40 procent av den totala transaktionsvolymen. På andra plats kom bostäder med 21 procent och handel kom på tredje plats med 15 procent. Det är huvudstadsregionen (Helsingfors, Esbo, Grankulla och Vanda) som är mest attraktiv för investerarna och stod för 59 procent av transaktionsvolymen.

Är du nyfiken på den finska årsrapporten 2019, som innehåller detaljerad information om marknaden, rådgivare rankingen etc?

För mer information kontakta:

Kristina Andersson, Global Analyschef
kristina.andersson@datscha.com
+46 (0)70-844 30 60

Svenska investerare fortsätter storsatsa på fastigheter i Finland

Transaktionsvolymen på den kommersiella finska fastighetsmarknaden uppgick till närmare 70 miljarder kronor under 2019. Intresset från svenska investerare är dock fortsatt starkt.  Detta enligt färsk statistik från fastighetsinformations- och analystjänsten Datscha. Den fortsatta utvecklingen under 2020 är naturligtvis extremt svårt att förutsäga eftersom effekterna av coronaviruset ställer alla prognoser på huvudet.

Person med svart kavaj

Kristina Andersson Global Head of Research
+46 (0)70 844 30 60
kristina.andersson@datscha.com

bild på stort hus

Ladda ner årsrapporten för 2019 för den finska marknaden.

‘Kapitalet flödar till Finland – coronaeffekt dröjer’, det skriver Fastighetsnytt i en artikel baserat på data från Datscha. Läs artikeln här.

Pressmeddelande 18 mars 2020

Årsrapport: Datscha Transaktion 2019: All-time-High

Fortsatt högt tempo på den svenska transaktionsmarknaden

Diagram årsrapport

Transaktionsvolymen på den kommersiella svenska fastighetsmarknaden uppgick till 226 miljarder kronor under 2019 enligt statistik från Datscha. Det innebär en ökning på 26 procent i jämfört med 2018 och är den högsta transaktionsvolymen sedan finanskrisen 2008. Statistiken visar även att intresset från utländska investerare är fortsatt starkt. Den fortsatta utvecklingen under 2020 är naturligtvis extremt svårt att förutsäga eftersom effekterna av Coronaviruset ställer alla prognoser på huvudet säger Datschas analyschef Kristina Andersson.

Rekordomsättning i Stockholm

Storstockholm slår alla rekord och slutar på 97 miljarder kronor i transaktionsvolym. Det motsvarar en ökning på 42 procent jämfört med samma tidsperiod förra året. Årets hittills största affär (avser enskild fastighet) är KPA Pensions (en del av Folksamgruppen) förvärv av det så kallade Trygg-Hansa-Huset (Brädstapeln 16) på Kungsholmen i Stockholm. Fastigheten såldes av Areim för 4,3 miljarder kronor.

– Intresset för fastighetsinvesteringar är fortsatt starkt i dagens marknadsläge med låga räntor. Statistiken visar att fastigheter är en fortsatt attraktiv placeringsform, säger Kristina Andersson som är analyschef på Datscha.

Bostadsinvesteringar i fokus på fortsatt het marknad

När det gäller typer av fastigheter stod Bostäder för den högsta transaktionsvolymen med 79 miljarder kronor. Det innebär en ökning med 24 procent i jämförelse med 2018. Det kan bland annat förklaras av tyska Vonovias förvärv av det börsnoterade bostadsfastighetsbolaget Hembla AB med ett bestånd på cirka 21 400 lägenheter i främst Stockholmsregionen och Mälardalen. Efter förvärvet av Hembla AB kontrollerar Vonovia ett bestånd på närmare 38 000 lägenheter och är därmed en av Sveriges största hyresvärdar.

– Det är det starkaste året någonsin för bostadssegmentet, säger Kristina Andersson.

Efter bostäder hade kontor störst transaktionsvolym med 52 miljarder och sedan kom industrifastigheter med en transaktionsvolym på 37 miljarder kronor.

Coronaviruset det stora hotet

Fortsatt hög aktivitet förväntas under 2020. Trots påbörjade räntehöjningar från Riksbanken ser fastigheter ut att vara ett fortsatt intressant placeringsalternativ för både inhemskt och utländskt kapital. Det stora orosmolnet är naturligtvis coronavirusets frammarsch. Att det kommer att påverka fastighetsbranschen och världsekonomin är redan ett faktum. Det som är oklart är bara hur mycket. Världens börser rasar. På Wall Street noterades det största raset sedan svarta måndagen 1987. Karantänliknande förhållande har införts i många länder och större fastighetsevenemang som MIPIM har förflyttats till ett senare datum. Redan nu har hotellbranschen stora problem med utebliven turism, som lett till varsel av personal och flygbranschen upplever den största krisen sen andra världskriget, säger Kristina Andersson.

Här kan du ta del av vår årsrapport för den svenska transaktionsmarknaden 2019.

För mer information kontakta:

Kristina Andersson, Global Analyschef
kristina.andersson@datscha.com
+46 (0)70-844 30 60

Dragkampen om marknadsandelar hos konsultbolagen är stenhård. Tre rådgivningsfirmor delar förstaplatsen när vi på Datscha har sammanställt bolagens säljuppdrag 2019. Det är Nordanö, Catella och Cushman & Wakefield som vardera når en marknadsandel om 13,9 procent.

Datscha har tagit fram statistik åt Fastighetsvärlden kring hur stor marknadsandel, utifrån transaktionsvolymen, som rådgivningsbolagen haft 2019 i olika kategorier.

Ladda ner vår lista över konsultfirmornas marknadsandelar (topp 20). Listan innehåller även transaktionsvolymerna för Sverige, Finland och Storbritannien för 2019.

Ladda ner rapport här.

Vid frågor kontakta

Kristina Andersson
Global Head of Research
+46 (0)70 844 30 60
kristina.andersson@datscha.com

Vilka är de största fastighetsägarna i Luleå? Och vilka är de största fastighetsaffärerna i Luleå?

I vårt whitepaper Datscha listar: Luleå får du topplistan över de största fastighetsägarna, både till taxerad lokalyta och till taxerad bostadsyta, samt en lista över de största affärerna som hittills har skett under 2019.

Fastighetsägare i Luleå

Datscha Ägare visar en fastighets yttersta ägare, komplett koncernstruktur och alla fastigheter som den aktuella organisationen äger. I Datscha kan du tydligt se hur ägarskapet ser ut och hur bolagets ägande fördelar sig nedbrutet på ort och fastighetstyp.
Läs mer om Datscha Ägare och hur du kan få data om fastighetsägare i bland annat Luleå.

Business Arena Luleå

Passa på att träffa oss på Business Arena Luleå den 22 oktober. Boka ett möte med Emil Siedberg så kan ni träffas på plats.
På plats visar vi er gärna hur ni kan ta beslut med underlag från Footfall som visar hur människor rör sig på stan, samt hur ni kan prospektera med appen Datscha Mobile som ger er fastighetsregistret i fickan, eller så kan vi visa er hur ni på ett smidigt sätt kan jämföra er egen data med Datscha-data med Customer Insight samt dela datan med dina kollegor.

Download Report


Emil Siedberg, Account Manager
emil.siedberg@datscha.com
+46 (0)700-22 6465

Pressmeddelande 17 september 2019

Glädjeyra i huvudstaden efter rekordnoteringar ger stark medvind för svensk fastighetsmarknad

Transaktionsfesten på den svenska kommersiella fastighetsmarknaden visar ännu inte på några avmattningstecken. Under årets första nio månader noteras höga transaktionsvolymer och för Stockholmsmarknaden handlar det om ”All-time-high”. Det visar ny färsk statistik från fastighetsinformations- och analystjänsten Datscha.

pressmeddelande-fastighetsmarknaden

Transaktionsvolymen uppgår till 121 miljarder kronor fram till mitten av september. Det motsvarar en ökning på 10 procent jämfört med motsvarande tidsperiod 2018. Det innebär att de senaste tolv månaderna har kommersiella fastighetsaffärer till ett värde av 190 miljarder kronor omsatts på marknaden.

– Hittills har vi inte kunnat se några tecken på den inbromsning av fastighetsmarknaden som många befarat. En trolig anledning är att det låga ränteläget styr investeringar till regioner med ekonomisk tillväxt, vilket gynnar Stockholm, säger Kristina Andersson som är Global Head of Research på Datscha.

Kontor och bostäder i topp
Det enskilda segment som omsatte mest sett till volym var kontor med andel på 29 procent. Bostäder var nästa största segment med en andel på 20 procent tätt följt av industri med en andel på 18 procent. Närmare 30 procent av transaktionsvolymen består av utländskt kapital.

Rekordomsättning i Stockholm
Storstockholm slår alla rekord och ligger redan på 53,5 miljarder kronor i transaktionsvolym. Det motsvarar en ökning på 31 procent jämfört med samma tidsperiod förra året. Årets hittills största affär är KPA Pensions, en del av Folksamgruppen, förvärv av så kallade Trygg-Hansa-huset (Brädstapeln 16) vid Kungsholmen i Stockholm som såldes av Areim för 4,3 miljarder kronor. Värdet på den välkända byggnaden har därmed fördubblats på fem år. När Areim köpte fastigheten av Trygg-Hansa 2014 uppgick köpesumman enligt obekräftade uppgifter till omkring 2 miljarder kronor.

Trygg hamn i osäker omvärld
En möjlig förklaring till det stora intresset hos utländska placerare är att den svenska fastighetsmarknaden uppfattas som en trygg hamn. Relativt sett har osäkerheten ökat på andra europeiska marknader, inte minst i Storbritannien. Detta på grund av att landet sannolikt lämnar EU och uppfattas som politiskt osäkert.
– Även den svenska kronans svaga utveckling ger extra skjuts till det utländska intresset, säger Kristina Andersson.

Transaktionsvolymen för helåret 2019 kan mycket väl hamna över de höga nivåerna från 2018 och 2017 då kommersiella fastigheter för nära 180 miljarder kronor omsattes årligen. Än så länge är det 2016 som står för rekordomsättningen på hela 219 miljarder kronor.

För ytterligare information, vänligen kontakta: 

Kristina Andersson
Global Head of Research AB
070-844 30 60
kristina.andersson@datscha.com

kristina-andersson
Kristina Andersson, Datscha

Nu är det fortsatt högt tempo på den svenska transaktionsmarknaden.

Transaktionsvolymen på den kommersiella svenska fastighetsmarknaden uppgick till 179 miljarder kronor under 2018 enligt statistik från Datscha. Det är en ökning med 2 procent i jämfört med 2017 och den näst högsta transaktionsvolymen sedan finanskrisen 2008. Statistiken visar även att intresset från utländska investerare är fortsatt starkt. Hela 27 procent av transaktionsvolymen består av utländskt kapital.

– Intresset för fastighetsinvesteringar är fortsatt starkt i dagens marknadsläge med låga räntor. Statistiken visar att fastigheter är en fortsatt attraktiv placeringsform och den eventuella oron för en inbromsning på marknaden verkar inte ha påverkat affärerna, säger Kristina Andersson som är Global analyschef på Datscha.

Utlandskapital driver svensk fastighetsfest

De utländska investerarna fortsätter att visa ett mycket stort intresse för den svenska fastighetsmarknaden. Hela 27 procent av transaktionsvolymen består av utländskt kapital. Trendbrottet kom 2017 då nettokapitalinflödet visade på positiva siffror efter många år som präglades av ett större utflöde av utländskt kapital än inflöde.

– Det alltjämt låga ränteläget skapar stora kapitalflöden till länder med god tillväxt. Dessutom har den svenska valutan försvagats, vilket gjort Sverige till en het marknad för utländska investerare, säger Kristina Andersson.

Bostadsinvesteringar i fokus på fortsatt het marknad

När det gäller typer av fastigheter stod Bostäder för den högsta transaktionsvolymen med 63,5 miljarder kronor. Det innebär en ökning med 45 procent i jämförelse med 2017. Sedan följer kontor och handel med transaktionsvolym på 38,5 respektive 22,5 miljarder kronor.

– Det är det starkaste året någonsin för bostadssegmentet, säger Kristina Andersson.

Trots påbörjade räntehöjningar från Riksbanken och nya skatteregler för sektorn ser fastigheter ut att vara ett fortsatt intressant placeringsalternativ enligt Datschas bedömning. Det syns mycket få tecken på en avkylning. Utländska investerare fortsätter attraheras av Sverige som i ett internationellt perspektiv uppfattas som en politiskt stabil marknad.

Risker i den privata bostadsmarknaden

Det stora frågetecknet är den privata bostadsmarknaden. Bostadspriserna i Sverige har ökat med 32 procent på bara fem år.

– Bostadsmarknaden har haft ett svajigt år med en sjunkande byggtakt. Sverige toppar listan när Oxford Economics gjorde en sammanställning över länder i världen med mest riskfyllda bostadsmarknader. Värderingarna är väldigt höga och det har varit en lång bostadsboom. Men även skuldnivåerna är höga och en betydande del av skulderna är i rörlig ränta. Efter att bostadsrättsmarknaden svajat rejält det senaste året så har svårsålda bostäder ombildats till hyresrätter istället, säger Kristina Andersson.

kristina-andersson

Kristina Andersson
Global Head of Research
+46 (0)8-5070 5360
kristina.andersson@datscha.com

Transaktionsfesten på den svenska kommersiella fastighetsmarknaden visade inga tecken på avmattning under 2019. Under årets första nio månader noteras höga transaktionsvolymer och för Sverige och Stockholmsmarknaden handlar det om ”All-time-high”. Utländskt kapital har skjutit upp transaktionsnivåerna på den kommersiella fastighetsmarknaden till rekordnivåer. Det visar statistik från fastighetsinformations- och analystjänsten Datscha.

Under årets första nio månader har det sålts fastigheter för 156 miljarder kronor, enligt statistik från Datscha. Det är en ökning med mer än en fjärdedel jämfört med samma period ifjol och mer än rekordåret 2016 då volymen slutade på 219 miljarder kronor för helåret.

”Hittills har vi inte kunnat se några tecken på den inbromsning av fastighetsmarknaden som många befarat. En trolig anledning är att det låga ränteläget styr investeringar till regioner med ekonomisk tillväxt, vilket gynnar Stockholm”, säger Kristina Andersson.

Med en transaktionsvolym på 64,5 miljarder kronor ökar nämligen Stockholmsregionen med 47 procent jämfört med samma period ifjol. Största affär i Stockholm är Folksamsgruppens förvärv av Trygg Hansa-huset för 4,3 miljarder kronor.

Det är dock bostäder som står för största volymen, med en andel på 31 procent följt av kontor på 24 procent och logistik och industri på 16 procent.

Största affär står tyska Vonovia för, som följde upp sitt köp av Victoria Park med att förvärva riskkapitaljätten Blackstones majoritetspost i Hembla.

Drivet av Vonovias affär står det utländska kapitalet för 40 procent av transaktionsvolymen.

”Relativt sett har osäkerheten ökat på andra europeiska marknader, inte minst i Storbritannien på grund av att landet sannolikt lämnar EU med en stor osäkerhet som följd. Men även den svenska kronans svaga utveckling ger extra skjuts till det utländska intresset”, säger Kristina Andersson.

Datscha slår fast att volymen för helåret 2019 kommer att hamna över de höga nivåerna för 2017 och 2018.

Här kan du läsa DI’s artikel ‘Rekordhöga priser på kommersiella fastigheter i Sverige’.

Här kan du se årsrapport för 2018

Kontakt

Kristina Andersson
Global Head of Research
+46 (0)70 844 30 60
kristina.andersson@datscha.com

Datschas statistik visar på stark utveckling för transaktionsvolymerna av kommersiella fastigheter under 2017 i Sverige, Finland och Storbritannien.

Datschas statistik avseende transaktionsvolymerna i Sverige visar fortfarande mycket starka siffror. 2017 innebar den näst högsta volymen sedan finanskrisen 2008 och transaktionsvolymen landade på hela 175 miljarder SEK. De segment som omsatte mest sett till volym var Bostäder med andel på 25 procent. Kontorssegmentet placerade sig på andra plats med 20,6 procent. Även i vårt grannland Finland uppvisar den kommersiella fastighetsmarknaden en positiv utveckling. En färsk analys av Datschas transaktionsdata för den finska kommersiella fastighetsmarknaden visar att Finland, efter många år av negativ ekonomisk utveckling och oro, äntligen visar mycket starka siffror 2017.

Finland

För fulltständig statistik och detaljer över Finska transaktionsmarknaden ladda ner vår finska transaktionsrapport här

För mer information och kommentarer vänligen kontakta;

FLER ARTIKLAR test