Nov

29

Palmuhuone, Lasipalatsi
8:00 - 10:00
2018-11-29

Kiinteistömarkkinan tilannekatsaus & uudet keinot korjausvelkaisten kiinteistöjen pattitilanteisiin

Kiinteistöjen transaktiomarkkina on Suomessa jatkanut aktiivisena läpi vuoden 2018. Myös ulkomainen kiinnostus Suomen kiinteistömarkkinaan on kasvanut entisestään. Ensimmäisellä vuosipuoliskolla yllettiin 3,9 miljardin euron transaktiovolyymiin, ja syksyn uutisiin lukeutuvat mm. Kauppakeskus Itiksen myynti Morgan Stanleyn hallinnoimalle rahastolle sekä Kildare Partnersin ostotarjous pörssilistatusta Technopoliksesta.

Core-kohteiden lisäksi kiinnostusta on riittänyt riskisempiin core plus ja value added -luokkiin sekä valikoituihin opportunistisiin kohteisiin. Liikkumatta voivat jäädä korjausvelkaa kerryttäneet ja vuokratuloiltaan vaarantuneet kiinteistöt ilman selkeää business planiä. Näiden kiinteistöjen omistajat kamppailevat muna–kana-ongelman parissa, jossa heikentyvät olosuhteet laskevat vuokralaiskiinnostusta eikä pienentyvä tulovirta rohkaise ryhtymään kriittisiin korjaustoimenpiteisiin. Samaan aikaan vanhentuva talotekniikka nostaa ylläpitokuluja heikentäen kassavirtaa entisestään.

Miten merkittävää korjausvelkaa kerryttäneet kiinteistöt saadaan osaksi aktiivista transaktiomarkkinaa? Voiko purkutuomion välttää investoimalla korjauksiin ilman suhteetonta riskinottoa? Jäävätkö ylläpitokustannuksia laskevat korjausinvestoinnit tekemättä nettovuokrakohteissa, vai saadaanko vuokralaisen ja omistajan insentiivit kohtaamaan?

Me Datschalla uskomme kiinteistömarkkinoiden tulevaisuuden olevan digitalisaatiossa, läpinäkyvyydessä ja uusien innovaatioiden hyödyntämisessä. Siksi haluammekin kutsua kiinteistöalan ammattilaiset kuuntelemaan seminaaria kiinteistömarkkinoiden ajankohtaisista puheenaiheista; minkälaisia kehityssuuntia nähdään riskisemmille sijoituskohteille ja miten transaktiomarkkinat kehittyvät ennätysvuoden 2017 jälkimainingeissa? Tervetuloa osallistumaan keskusteluun asiantuntijoiden kanssa torstaina 29.11.!

Kiinteistömarkkinan tämän vuoden kehitystä ja tulevaisuuden näkymiä avaa Newsec Capital Marketsin osakas Simo Vilhunen. Uusia näkökulmia korjausvelan ja ylläpitokulujen kuolemankierteessä olevien kiinteistösijoitusten pelastamiseen tarjoilee LeaseGreenin sijoittajasegmentistä vastaava johtaja Jonni Ahonen.

Tilaisuuden ohjelma

8.00 Aamupala

8.30 Tilaisuuden avaus – Matti Uusivirta, Datscha

8.45 Miltä näyttää transaktiovuoden 2018 loppukiihdytys? – Simo Vilhunen, Newsec

Korjausvelkakiinteistöt kuntoon kannattavuus edellä – Jonni Ahonen, LeaseGreen

9.30 Q&A, tilaisuuden päätös

Milloin? 29.11.2018 klo 8-10.00

Missä? Palmuhuone, Lasipalatsi. Mannerheimintie 22-24, 2. krs.

Tapahtuma on maksuton. Ilmoittaudu tapahtumaan rekisteröitymällä tästä. 

Tervetuloa!