Produktspecifikation 210311
/
Här ser du den senaste produktspecifikationen.
Produktspecifikation 21-03-11
| Funktion | Funktionsbeskrivning | Underfunktion | Övergripande beskrivning | Innehåll / Data /Funktion | Källa | Brons | Silver | Guld | Platinum |
| 1. Fastighet | Möjlighet att söka fram fastigheter utifrån olika kriterier, visualisera dem i tabellform, karta samt export av data till excelfil. | ||||||||
| 1.1 | Fastighet | Möjlighet att söka information om en eller flera fastigheter. På en fastighetssida anges information såsom: fastighets id/beteckning, ägare, taxeringsinformation, karta, ägare, adress | Fastighetsdata för Sveriges kommuner avseende bostads-, kontors-, industri-, och specialfastigheter. Taxeringskoder: 300-serien, 400-serien, 800-serien exkl. typkod 890 och parbyggda småhusfastigheter typkod 222. Licensavgifter för Lantmäteriets fastighetsdata och tätortskartor. | LMV | X | X | X | X | |
| 1.2 | Fastighet Area Plus™ | Information om yta och lokalslag för specialfastigheter | Typkod 823 och 825. Information om ytor och lokalslag samlas in i den mån det är möjligt. | Datscha Research | X | ||||
| 1.3 | Lägenhetsinformation | Information om antal lägenheter i en bostadsfastighet | Yta/lägenhet, lägenhetsnummer och adress. | Infotrader | X | X | |||
| 1.4 | FDS | Möjlighet att göra fastighetsutdrag via Datscha. | Info fastighet: allmän fast- och taxeringsinformation, taxeringsenheter, inteckningar. | ||||||
| 2. Ägare | Möjlighet att se vilka fastigheter som ägs av en specifik ägare samt möjlighet att analysera beståndet utifrån olika parametrar samt visualisera beståndet i kartan. | Möjlighet att se vem som äger fastigheter, fastighetsägarens innehav samt vilken typ av fastigheter som innehavet består utav. | |||||||
| 2.1 | Ägare | Möjlighet att se vem som äger fastigheter, fastighetsägarens innehav samt vilken typ av fastigheter som innehavet består utav. | Ägarinformation för fastigheter inom Sveriges kommuner avseende bostads-, kontors-, industri-, och specialfastigheter. Taxeringskoder: 300-serien, 400-serien, 800-serien exkl. typkod 890 och parbyggda småhusfastigheter typkod 222. | X | X | X | X | ||
| 2.2 | Koncernträd | Möjlighet att se fastighetsbestånd hos fastighetsägande bolag. | Koncernträd kopplat till fastighetsinnehav för ägarbolag och fastigheter. Ägandeformer som inkluderas, förutom fastighetsbolag/AB är ekonomiska föreningar, stiftelser och kommanditbolag. | BvD | X | X | X | X | |
| 2.3 | Största Fastighetsägare | Analysera vilket bolag som är den största fastighetsägaren inom ett visst lokalslag alt. i ett geografiskt område. | Rapporter kring vilka som är de största fastighetsägarna utifrån olika kriterier i olika områden. | X | |||||
| 3. Hyresgäst | Se vilka hyresgäster som sitter i en given fastighet samt vilka hyresgäster som sitter i ett givet geografiskt område. Möjlighet att se vart en specifik hyresgäst har sina lokaler på olika geografiska lägen. | ||||||||
| 3.1 | Hyresgäst Bas | Möjlighet att se vilka företag som sitter som hyresgäster i en fastighet baserat på antal registrerade arbetsställen. Även möjlighet att se företagets organisationsnr, antal anställda/arbetsställe och SNI-kod. | Bolagsnamn, organisationsnummer, SNI-kod, antal anställda/arbetsställe. | X | |||||
| 3.2 | Hyresgäst Plus | Utökade sökmöjligheter såsom att kunna se en bolagssummering på en specifik hyresgäst. | Ökad möjlighet att söka ut specifika hyresgäster beroende på olika parametrar. | ||||||
| 4.Marknadsinformation | Marknadsinformation finns att tillgå via kartan, i tabellformat samt diagram. Omfång och indelningar varierar mellan de olika leverantörerna. | ||||||||
| 4.1 | Marknadsinformation Newsec | Marknadsinformation och stadskartor för minst 110 kommun. Lokalslagstyper: Kontor, Butik, Bostäder och Industri med följande data per kommun: Lägesområden, från A- till D-läge, HyraVakans, Direktavkastning, Historisk marknadsinformation, kommunrankning. | Newsec | X | X | X | X | ||
| 4.2 | Marknadsinformation Cushman & Wakefield | Marknadsinformation om 44 kommuner. Marknadsinfo för lokalslagen Kontor, Butik, Bostäder och Industri med följande data per kommun:Lägesområden, från A- till D-läge, HyraVakans, Direktavkastning. | Cushman & Wakefield | X | |||||
| 4.3 | Marknadsinformation Forum | Marknadsinformation för 110 kommuner. Lokalslag: Kontor, Butik, Bostäder och Industri med följande data per kommun: Lägesområden, från A- till D-läge, HyraVakans, Direktavkastning. | Forum | X | |||||
| 4.4 | Marknadsinformation Forum Plus | Ovanstående plus Marknadsrapporter i PDF-format. | Forum | ||||||
| 4.5 | Marknadsinformation Croisette | Marknadsinformation om 73 kommuner. Marknadsinfo för lokalslagen Kontor, Butik, Bostäder och Industri med följande data per kommun: Lägesområden, från A- till D-läge, HyraVakans, Direktavkastning. Marknadsrapporter i PDF-format. | Croisette | x | |||||
| 4.6 | SCB | Möjlighet att få fram statistik såsom befolkningsförändring och medelinkomst från Sveriges kommuner. | Statistik som visualiseras i grafer och tabeller. | SCB | X | X | X | X | |
| 5. Transaktion | Möjlighet att söka fram vilka fastigheter som bytt ägare. Visualiseras i tabellformat alt diagram, karta. | ||||||||
| 5.1 | Ortspris | Information om vilka fastigheter som byter ägare. | Lagfartsöverlåtelser via Lantmäteriverket. Bland annat information om: Säljare, köpare, köpeskilling | LMV | X | X | X | X | |
| 5.2 | Transaktion | Information om vilka fastigheter/fastighetsportföljer som byter ägare. | Fastighetstransaktioner i bolagsform i den mån det är möjligt att samla in, bland annat information om: Köpare, säljare, rådgivare, köpeskilling, bedömt avkastningskrav. | Datscha Research | |||||
| 5.3 | Valueguard | Information om vilka villor och brf-lägenheter som byter ägare. | Genom vår partner Valueguard, tillgång till transaktionsinformation för småhus och bostadsrättslägenheter. | Valueguard | |||||
| 6. Värdering | Funktionalitet att addera och värdera fastigheter på olika kalkylår via en kassaflödessnurra. Möjlighet att schablonvärdera fastigheter baserat på en hyresmarknadsleverantörs schablonsiffror. | x | x | x | x | ||||
| 6.1 | Rapporter | Möjlighet att exportera ut en rapport med en värderingssammanfattning av antingen fastigheten eller portföljen. Få med kassaflödet, kontraktslista och anteckningar. | x | x | |||||
| 6.2 | Dubbelt kassaflöde | Möjlighet att visualisera två olika typer av kassaflöden kring en eller flera fastigheter. | x | x | |||||
| 6.3 | Finansiering | Möjlighet att addera ett finansieringsalternativ i form av en eller flera krediter. | x | x | |||||
| 6.4 | Anpassningar | Möjlighet att enkelt anpassa kassaflödet efter specifikt lokalslag och månad. | x | x | |||||
| 6.5 | Import av fastigheter/kontrakt | Möjlighet att importera in fastigheter med startvärden eller importera in hyreskontrakt från excel. | x | x | |||||
| 6.6 | Känslighetsanalys | Möjlighet visualisera känslighetsanalyser kring en fastighet eller portfölj i antingen en rapport eller i Datscha. | x | x | |||||
| 6.7 | Skapa egen fastighet | Möjlighet att skapa egna fastigheter och skapa kassaflöden kring dessa fastigheter. | x | x | |||||
| 7. Kartor | Analysera all data i Datscha via funktioner/lager i kartan såsom bland annat: typ av Fastighet; Ägare; genomförda Transaktioner; Hyresnivåer | ||||||||
| 7.1 | Kartor | En generell kartbild där data och funktioner från diverse övriga moduler och datakällor kan visualiseras, sökas efter och analyseras. | Karta, flygfoto, utsiktsbild, drönarbild. Möjlighet att analysera kartan utifrån bland annat: ägartyp, lokalslagstyp, upplåtelseform. | Bing, LMV, Fastout | X | X | X | X | |
| 7.2 | Fastighetsgränser | Möjlighet att se fastighetsgränserna kring en eller flera fastigheter. | Fastighetsgränser | Metria | X | X | |||
| 7.3 | Detaljplaner | Möjlighet att se detaljplaner i kartan. | Information om detaljplaner. Parametrar såsom: fastigheter som berörs utav detaljplanen, planbeteckning, plannamn. | Metria | X | X | |||
| 8. Customer Insight | En funktion som tillåter användaren att ladda upp sin egen data gentemot verktygets infrastruktur. Datan går bland annat att visualisera under en given fastighet samt via kartan. Sökfunktionerna i Datscha är applicerbara på användarens egen uppladdade data. | ||||||||
| 8.1 | Uppstartspaket | Datscha bistår med informationsimport samt administration av behörighet/användare. I uppstartspaketet ingår en introduktionsutbildning (1 timme) per kund. | Importera aktivitetsstruktur inklusive parametrar till kundens Customer Insight licens. Administrera behörighet samt rättigheter för de registrerade användarna. | ||||||
| 8.2 | Utbildning | I utbildning ingår: * Datschas standard E-learningpaket * Kunskapsportalen * Guider | Grundläggande utbildning för hur kunden inom Customer Insight kan använda: sökfunktioner, kartan samt import av data. | ||||||
| 8.3 | Support | De registrerade användarna har under avtalsperioden och under gällande öppettider rätt att fritt kontakta och nyttja Datschas kundsupport. | |||||||
| 8.4 | CSM Support | Mer detaljerade frågor som ej kan lösas med hjälp av Datschas kundsupport och som kräver att Datschas CSM behöver bistå med arbete. Omfattning max fyra timmar per kund och år. | För frågor och problem som är av mer avancerad karaktär och som ej kan lösas av Datschas kundsupport utan kräver hjälp av Datschas CSM. | ||||||
| 9. Övrig data | |||||||||
| 9.1 | BRF-data | Information om bostadsrättsföreningar | Finansiell data samt årsredovisning i pdf-format | UC Bostadsvärdering | X | ||||
| 10. Övriga funktioner | |||||||||
| 10.1 | Värdering | Värdera och visualisera en eller flera fastigheters driftsnetto via en kassaflödesanalys. Möjlighet att dela din värdering via mail till annan person. Skapa dubbla kassaflöden och få ut känslighetsanalyser kring fastigheter. | X | X | X | X | |||
| 10.2 | Mobil app. | Viss information i Produkten finns tillgänglig via mobil applikation. | X | X | |||||
| 11. Footfall | Visar hur människor rör sig på gator i Sverige. Visualiseras som heatmaps-polygoner. | Fetch Analytics | |||||||
| 11.1 | Data över gångtrafik på gatunivå. | Möjlighet att se den faktiska datan. Gatorna kartläggs med polygoner som är ca 10-50 meter per sektion. Varje polygon är färgad utifrån poängen för den aktuella gatans gångtrafik. | Data tillgänglig från mars 2019 och den kan visualiseras månadsvis, i snitt per veckodag/helg/dygn samt del av dygnet såsom morgon, lunch, eftermiddag, kväll och natt. |
